Тенденции и перспективы инвестиционного процесса в строительстве

Строительный сектор – один из наиболее динамично развивающихся секторов экономики России, темпы роста которого значительно превосходят темпы роста ВВП. В последние 3 года рост объемов строительных работ стабильно превышал 10%. На современном этапе можно выделить 3 наиболее важных сегмента, в которых работают большинство компаний, так или иначе связанных со строительством: производство стройматериалов (цемент, бетон, щебень, песок), дорожное и жилищное строительство.

По прогнозам аналитиков, инвестиции в строительство должны принести значительные прибыли инвесторам разных уровней. Несмотря на последствия финансового кризиса и некоторый застой на рынке недвижимости, строительство жилой и коммерческой недвижимости является очень выгодным бизнесом.

Под данным информационных агентств, девелоперские компании продолжают вести активное строительство коттеджных поселков бизнес-класса, которые находятся на небольшом расстоянии от Москвы и других крупных городов. Как считают аналитики, инвестиции в строительство коттеджного поселка в 2011 году в среднем составляют 3 миллиарда рублей, прибыль же инвесторов может быть в несколько раз больше [24].

Несмотря на обилие замороженных объектов строительства, многие девелоперские компании открывают новые строительные проекты, связанные с возведением коммерческой недвижимости. В настоящее время многие торговые центры заполнены лишь наполовину, но инвестиционные компании продолжают открывать новые проекты по строительству торговых и бизнес - центров.

Частные инвестиции в строительство в 2011 году также могут принести неплохой доход. Несмотря на то, что количество продаж квартир и домов в последнее время несколько сократилось, многие частные инвесторы стремятся приобрести жилую недвижимость, используя различные скидки и акции, которые предлагаются строительными компаниями [21].

Несмотря на плачевное состояние дорожной сети в нашей стране, инвестиции в строительство дорог в 2011 году несколько сократились. Многие проекты, связанные со строительством магистралей в крупных городах нашей страны заморожены, местные органы власти приняли решение направить денежные средства на ремонт имеющихся дорог. С другой стороны, на территории нашей страны открываются платные участки дорог, которые должны принести существенный доход инвесторам в ближайшее время[19].

Тема инвестиций в строительство в 2011 году является актуальной для многих компаний, которые работают в Российской Федерации. В различных городах нашей страны постоянно проводятся конференции, на которых крупнейшие российские и зарубежные инвесторы делятся своими мыслями, связанными с инвестициями в строительство.

По мнению многих инвесторов, основными причинами низкого роста инвестиций в строительство в 2011 году является отсутствие необходимой нормативной базы, гарантирующей права инвесторов, а также высокий уровень коррупции на всех уровнях исполнительной власти.

Рынок торговой недвижимости показывает устойчивый рост в первом полугодии 2011 года. По данным статистики, в настоящее время на территории Москвы имеется около 4 миллионов квадратных метров аренднопригодной недвижимости, а рост арендных ставок составляет около 10 % в год [21].

Если в 2010 году большая часть торговой недвижимости, которая вводилась в строй в крупных городах, представляла собой различные проекты, которые были начаты несколько лет назад, то в 2011 году во многих городах нашей страны были заложены новые торговые центры, которые в ближайшее время будут сданы в эксплуатацию.

По мнению многих аналитиков, рынок торговой недвижимости в 2011 году достаточно насыщен, так как свободными остаются не более 5 % аренднопригодных помещений. Вероятнее всего предприятия, которые занимаются продажей различных товаров, успешно преодолели кризис и в настоящее время развивают успех, постепенно расширяя торговые площади.

Несмотря на оптимистические прогнозы аналитиков, рынок торговой недвижимости в регионах только оправляется от финансовых потрясений, до сих пор во многих торговых центрах провинциальных городов можно увидеть пустующие торговые площади. С другой стороны, многие российские торговые центры вновь вводят «лист ожидания» для компаний, которые хотят получить в аренду участок торговой площади в популярных молах [24].

Это интересно:

Сущность и роль федерального бюджета в экономике
Современный этап экономического развития страны характеризуется быстро растущим интересом к распределению денег государственным бюджетом Российской Федерации. Проблема перераспределения национального дохода и расходования государственного бюджета на сегодняшний день очень актуальна. Это связанно с ...

Сравнительная характеристика процессов формирования и использования прибыли
Прибыль - один из основных финансовых показателей плана и оценки хозяйственной деятельности предприятий. За счет прибыли осуществляются финансирование мероприятий по научно-техническому и социально-экономическому развитию предприятий, увеличение фонда оплаты труда их работников. В условиях рыночных ...

Единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности
Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход (ЕНВД) регулируется гл. 26 НК РФ и применяется по решениям представительных органов муниципальных районов, городских округов, законодательных органов государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт - Петербурга. Вм ...